Сейчас, все чаще стали поступать вопросы о том, возможно ли продать земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения без выдела ее в самостоятельный земельный участок.

Осуществление такой сделки возможно. Однако в рамках соблюдения общего требования о сохранности целевого назначения земельной доли действующее законодательство ограничивает круг субъектов, которым она может быть продана. В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля может быть продана лишь другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. При этом стоит отметить, что для заключения сделок с иными лицами необходим выдел земельной доли в самостоятельный земельный участок. 

А.М.Поярков начальник Мамонтовского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю